MERITUM - KATASTR NEMOVITOSTÍ

Autor:

Václav Trajer, Pavlína Trajerová

Nakladatel:

Wolters Kluwer

Vydáno:

3/2010

Popis:

2. vydání průvodce katastrem nemovitostí.

Publikace podrobně rozebírá jednotlivá řízení probíhající před katastrálním úřadem, a to jak z hlediska procesního, tak i z hlediska hmotněprávního. Jedná se nejen o řízení o návrhu na vklad, proces zápisu záznamem a proces zápisu poznámky do katastru nemovitostí, ale také o řízení o opravě chyby v katastrálním operátu. Velký důraz výklad klade zejména na vkladové řízení. Publikace se také věnuje problematice poskytování informací z katastru nemovitostí. Užitečnou pomůckou je rozsáhlý popis listu vlastnictví jako nejběžnějšího výstupu z katastru nemovitostí.

Jednotlivé kapitoly jsou doplněny o judikaturu vztahující se k dotčené problematice. U konkrétních procesních institutů jsou uvedeny názorné ukázky, které napomohou snadnější aplikaci právních předpisů v praxi. Jako příloha je k textu připojen i seznam všech katastrálních pracovišť s kontaktními údaji a vymezením jejich územní působnosti.

Publikace je určena široké odborné veřejnosti (advokátům, kteří se nespecializují na právní vztahy k nemovitostem), pracovníkům katastrálních úřadů, zaměstnancům obecních úřadů a případně starostům obcí.

Bonusem navíc je pravidelné informování osouvisejících změnách prostřednictvím aktualizací na našich internetových stránkách www.aktualizaceknih.cz.

Laminovaná vazba, 480 stran.

Obsah:
ČÁST I Předmět evidence a obsah katastru
KAPITOLA 1 Předmět evidence v katastru nemovitostí
1.1 Obecně
1.2 Pozemky
1.2.1 Parcely
1.2.2 Zjednodušená evidence
1.3 Budovy
1.4 Rozestavěné budovy
1.5 Byty a nebytové prostory
1.6 Rozestavěné byty a nebytové prostory
1.7 Stavby spojené se zemí pevným základem, o nichž stanoví zvláštní předpis, že jsou předmětem evidence katastru nemovitostí
1.8 Ostatní stavby
1.9 Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti
KAPITOLA 2 Obsah katastru
2.1 Obecně
2.2 Údaje o katastrálním území a nemovitostech
2.3 Údaje o vlastníku a oprávněném z jiného věcného práva
2.4 Údaje o právech a další údaje katastru
2.4.1 Vlastnické právo
2.4.2 Právo odpovídající věcnému břemeni
2.4.3 Zástavní a podzástavní právo
2.4.4 Předkupní právo jako právo věcné
2.4.5 Jiná než věcná práva zapisovaná do katastru
2.4.6 Jiné údaje katastru
2.4.7 Poznámka
2.4.8 Údaj o bonitovaných půdně ekologických jednotkách
2.5 Místní a pomístní názvosloví
KAPITOLA 3 Označování nemovitostí
3.1 Obecně
3.2 Pozemky
3.3 Pozemky evidované zjednodušeným způsobem
3.4 Budovy
3.5 Rozestavěné budovy
3.6 Byty a nebytové prostory
3.7 Rozestavěné byty a nebytové prostory
3.8 Vodní díla
3.9 Části pozemku
3.10 Geometrický plán
ČÁST II Zápisy do katastru
KAPITOLA 4 Vkladové řízení
4.1 Obecně
4.2 Vkladové řízení z procesního hlediska
4.2.1 Zásady, kterými se řídí vkladové řízení
4.2.1.1 Zásada priority
4.2.1.2 Zásada legality
4.2.1.3 Zásada dispoziční
4.2.1.4 Zásada konstitutivní
4.2.2 Návrh na vklad
4.2.2.1 Náležitosti návrhu na vklad
4.2.2.2 Forma návrhu na vklad
4.2.2.3 Přílohy návrhu na vklad
4.2.2.4 Způsob podání návrhu na vklad
4.2.2.5 Místo podání
4.2.3 Přerušení řízení
4.2.4 Zastavení řízení
4.2.5 Rozhodnutí o návrhu na vklad
4.2.5.1 Rozhodnutí o povolení vkladu
4.2.5.2 Rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad
4.2.5.3 Částečné rozhodnutí o povolení vkladu
4.3 Vkladové řízení z hlediska hmotněprávního
4.3.1 Není navrhovanému vkladu na překážku stav zápisů v katastru?
4.3.2 Je odůvodněn navrhovaný vklad obsahem předložených listin?
4.3.3 Je právní úkon týkající se převodu vlastnického práva nebo zřízení nebo zániku jiného práva určitý a srozumitelný?
4.3.4 Je právní úkon učiněn v předepsané formě?
4.3.5 Je projev vůle osob dostatečně ověřen?
4.3.6 Jsou účastníci právního úkonu oprávněni nakládat s předmětem právního úkonu?
4.3.7 Není účastník omezen ve smluvní volnosti týkající se věci, která je předmětem právního úkonu?
4.3.7.1 Tuzemci
4.3.7.2 Cizozemci s českým státním občanstvím
4.3.7.3 Občané států Evropské unie
4.3.7.4 Závazky České republiky z mezinárodních smluv
4.3.7.5 Ostatní cizozemci
4.3.7.6 Omezení ve smluvní volnosti z rozhodnutí státních orgánů
4.3.8 Byl k právnímu úkonu účastníka udělen souhlas podle zvláštního předpisu?
4.3.9 Ztratil návrh na vklad podle zvláštního zákona své právní účinky?
4.4 Vkladové řízení z technického hlediska
4.4.1 Řízení o povolení vkladu na základě smlouvy o směně nemovitosti nebo zápisu věcného břemene k nemovitostem evidovaným v obvodu dvou a více katastrálních úřadů
4.4.2 Řízení o povolení vkladu v případě územní působnosti více katastrálních pracovišť jednoho úřadu
4.4.3 Možnost sledovat průběh řízení na internetu
4.5 Vkladové řízení a správní poplatky
4.5.1 Postup v případě, že správní poplatek není uhrazen v době podání návrhu na vklad
4.5.2 Osvobození od správního poplatku
KAPITOLA 5 Záznam
5.1 Obecně
5.2 Záznam z hlediska procesního
5.3 Záznam z technického hlediska
5.3.1 Možnost sledovat průběh řízení na internetu
5.4 Příklady záznamových řízení
5.4.1 Budovy a stavby
5.4.1.1 Zápis nové budovy do katastru nemovitostí
5.4.1.2 Zápis rozestavěné budovy do katastru
5.4.1.3 Zápis dokončené budovy, která je v katastru nemovitostí vedena jako rozestavěná budova
5.4.1.4 Rozdělení budovy
5.4.1.5 Přístavba budovy
5.4.1.6 Odstranění stavby
5.4.2 Společné jmění manželů
5.4.3 Zástavní právo
5.4.3.1 Vznik zástavního práva
5.4.3.2 Změna zástavního práva
5.4.3.3 Zánik zástavního práva
5.4.4 Věcné břemeno
5.4.4.1 Zánik věcného břemene ze zákona
5.4.4.2 Zánik věcného břemene rozhodnutím soudu
5.4.5 Předkupní právo jako právo věcné
5.4.5.1 Vznik předkupního práva státu k zemědělským pozemkům
5.4.5.2 Vznik předkupního práva podle stavebního zákona
5.4.5.3 Zánik předkupního práva jako práva věcného ze zákona
5.5 Zápis jiných než věcných práv do katastru nemovitostí
5.5.1 Příslušnost hospodařit s majetkem státu
5.5.2 Právo hospodařit s majetkem státu
5.6 Zápis jiných údajů katastru
5.6.1 Změna údajů o vlastníku a jiném oprávněném
5.6.1.1 Právnická osoba
5.6.1.2 Fyzická osoba
5.6.2 Změny údajů o nemovitostech
5.6.2.1 Změna údajů o způsobu ochrany nemovitosti
5.6.2.2 Změna údajů o typu budovy a způsobu využití budovy
KAPITOLA 6 Poznámka
6.1 Obecně
6.2 Poznámka z hlediska procesního
6.3 Bližší informace k vybraným poznámkám
6.3.1 Návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti
6.3.2 Návrh na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva
6.3.3 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
6.3.4 Usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti
6.3.5 Usnesení o dražební vyhlášce
6.3.6 Usnesení o povolení ochranné lhůty
6.3.7 Usnesení o prohlášení konkursu
6.3.8 U soudu podaný návrh na vyrovnání dle zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání
6.3.9 Poznámka o vydání rozhodnutí o úpadku
6.3.10 Poznámka o vydání rozhodnutí o předběžném opatření dle insolvenčního zákona
6.3.11 Usnesení o nařízení předběžného opatření
6.3.12 Poznámka na základě žádosti o vyvlastnění práv k pozemkům a stavbám
6.3.13 Poznámka na základě žalobního návrhu
6.3.14 Usnesení o nařízení exekuce
6.3.15 Schválené pozemkové úpravy
6.3.16 Zajištění nároku poškozeného v trestním řízení
6.3.17 Zajištění výkonu trestu propadnutí majetku
6.3.18 Zajištění nemovitosti, která je určena ke spáchání trestného činu nebo k jeho spáchání byla užita, nebo nemovitosti, která je výnosem z trestné činnosti
KAPITOLA 7 Oprava chyb v katastrálním operátu
7.1 Oprava chyb z hmotněprávního hlediska
7.1.1 Chybné geometrické a polohové určení
7.1.2 Chyba vzniklá na základě nesprávnosti v listině
7.2 Oprava chyby z procesního hlediska
7.3 Oprava chyby z technického hlediska
7.4 Možnost sledovat průběh řízení na internetu
KAPITOLA 8 Duplicitní zápis
8.1 Obecně
KAPITOLA 9 Možnosti postupu účastníků při nesouhlasu s rozhodnutím katastrálního úřadu
9.1 Přehled postupů
9.2 Opravné prostředky
9.2.1 Řádné opravné prostředky
9.2.1.1 Odvolání
9.2.1.2 Rozklad
9.2.2 Mimořádné opravné prostředky
9.2.2.1 Přezkumné řízení
9.2.2.2 Obnova řízení
9.2.2.3 Nové rozhodnutí
9.3 Řízení na základě žaloby
9.3.1 Náležitosti žaloby
9.3.2 Rozhodnutí soudu
9.4 Přezkum rozhodnutí správního orgánu v rámci správního soudnictví
9.4.1 Rozhodování soudu
9.4.2 Opravné prostředky
KAPITOLA 10 Povinnosti vlastníků a jiných oprávněných, obcí a státních úřadů
10.1 Obecně
10.2 Povinnosti vlastníků a jiných oprávněných
10.3 Povinnosti obcí
10.4 Povinnosti státních orgánů
ČÁST III Poskytování informací a organizační struktura
KAPITOLA 11 Poskytování informací
11.1 Poskytované údaje a podmínky poskytování
11.2 Žádost o výpis, opis nebo identifikaci parcel
11.3 Dálkový přístup
11.4 Poskytování údajů z katastru nemovitostí ve formě ověřeného výstupu z informačního systému veřejné správy
11.5 Informace o parcele, o budově nebo jednotce na internetu
11.5.1 Informace o parcele
11.5.2 Informace o budově
11.5.3 Informace o jednotce
11.6 Výše poplatků a úplat za údaje
11.7 Osvobození od správních poplatků za poskytnutí informací
KAPITOLA 12 Výpis z katastru nemovitostí
12.1 Obecně
12.2 Výpis z katastru nemovitostí týkající se budovy a jednotek
12.2.1 Obecně
12.2.2 List vlastnictví pro dům s byty a nebytovými prostory
12.2.3 List vlastnictví pro byt a nebytový prostor
KAPITOLA 13 Organizační struktura katastrálního pracoviště
Přílohy
Vzory
Katastrální pracoviště
Seznam katastrálních úřadů a katastrálních pracovišť
Seznam Zeměměřických a katastrálních inspektorátů
Vysvětlivky
Rejstřík

Cena:

575,00 Kč