ÚČETNÍ A DAŇOVÁ PROBLEMATIKA BYTOVÝCH DRUŽSTEV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK OD A DO Z

Autor:

Neplechová Marta, Durec Martin

Nakladatel:

Anag

Vydáno:

6/2011

Popis:

1. vydání.
Publikace Účetnictví pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek od A do Z včetně příkladů souvztažností je určena nejen účetním, kteří se zabývají vedením účetnictví bytových družstev a společenství vlastníků jednotek, ale i všem ostatním zájemcům o tuto problematiku.

Obsah knihy
Autoři příručky kladou důraz na povinnosti účetních jednotek z hlediska účetních předpisů. V příkladech souvztažností účtů předkládají autoři čtenářům doporučené a doplněné postupy účtování; v části věnované účetnictví společenství vlastníků jednotek je čtenář upozorněn na stále diskutované zvláštnosti této právnické osoby ve vztahu k účetním předpisům pro oblast nevýdělečných organizací, autoři také doporučují postupy účtování těchto účetních případů.
Zvláštní kapitola je věnována daňové oblasti, příkladům výpočtu daně z příjmů bytových družstev i společenství vlastníků jednotek.

Brožovaná, 400 stran.

Novinka v tomto vydání
Nové vydání publikace Účetnictví pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek od A do Z včetně příkladů souvztažností pro rok 2011 obsahuje i postupy účtování při převodu jednotek bytových družstev založených nájemci bytů do jejich vlastnictví.


Obsah
Obsah
Přehled použitých právních předpisů
Autoři
Úvodem
I. PRIVATIZACE BYTOVÉHO FONDU
1. Právní úprava privatizace obecního bytového fondu
2. Právnická osoba – nový vlastník bytového domu
2.1 Společnost s ručením omezeným
2.2 Družstvo
2.3 Sdružení s právní subjektivitou
2.4 Společenství vlastníků jednotek
II. ÚČETNICTVÍ VLASTNÍKŮ PRIVATIZOVANÝCH BYTOVÝCH DOMŮ
1. Vlastník bytového domu – účetní jednotka
2. Účetní předpisy
3. Účetní postupy
3.1 Založení a vznik právnické osoby
3.2 Zřizovací výdaje
3.3 Účtování vzniku právnického subjektu
3.4 Zvýšení základního kapitálu ve společnosti s ručením omezeným
3.5 Zvýšení základního kapitálu družstev
4. Pořízení bytového domu
5. Hospodaření vlastníka bytového domu
5.1 Technicko-organizační stránka správy bytového domu
5.2 Ekonomická stránka správy bytového domu
5.3 K jednotlivým položkám ekonomických nákladů
6. Rekonstrukce a modernizace
7. Účtování nákladů a výnosů vlastníka bytového domu
8. Opravy a udržování domu a jejich financování
9. Zabezpečení služeb spojených s užíváním bytů
9.1 Účtování nákladů na služby spojené s užíváním bytů
9.2 Výroba tepla a teplé užitkové vody ve vlastních domovních kotelnách
9.3 Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů
III. ÚČETNÍ UZÁVĚRKA A DAŇOVÁ PROBLEMATIKA
1. Účetní postupy v závěru účetního období
1.1 Inventarizace
1.2 Uzavírání účetních knih
1.3 Účetní závěrka
1.4 Schválení výsledku hospodaření
1.5 Zveřejnění účetní závěrky
1.6 Zálohové nájemné
2. Daňová problematika
2.1 Registrace daňového subjektu
2.2 Daň z příjmů právnických osob
2.3 Daň z přidané hodnoty
2.4 Daň z nemovitostí
2.5 Daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí
2.6 Problematika odvodů z různých druhů odměn vyplácených bytovými družstvy a společnostmi
s ručením omezeným
IV. ÚČETNICTVÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK
1. Vznik společenství vlastníků jednotek – právnické osoby
2. Společenství vlastníků jednotek – účetní jednotka
3. Účetní soustava
4. Účetní předpisy
4.1 Účetní metody
5. Základní princip účtování společenství vlastníků jednotek
5.1 Účtování příspěvku na úhradu správy domu
5.2 Vyúčtování nákladů na správu domu
6. Výnosy společenství vlastníků jednotek
6.1 Příjmy z úroků
6.2 Penále, úrok z prodlení
6.3 Dotace na opravu panelového domu vlastníků jednotek
6.4 Dotace na úhradu úroků z úvěru
6.5 Dotace na technické zhodnocení domu
6.6 Technické zhodnocení uhrazené z fondu oprav
7. Účtování služeb spojených s užíváním bytů
7.1 Ceny služeb spojených s bydlením
8. Pronájem společných částí domu
9. Společenství vlastníků a bankovní úvěr
9.1 Stavební spoření
9.2 Technické zhodnocení hrazené z překlenovacího úvěru a úvěru od stavební spořitelny
10. Vedení účetnictví
11. Majetek pořízený společenstvím ke správě domu
12. Daňová problematika a zveřejnění účetní závěrky
12.1 Registrace daňového subjektu
12.2 Daň z příjmů právnických osob
12.3 Daň z přidané hodnoty
12.4 Daň z nemovitostí
12.5 Problematika odvodů z různých druhů odměn vyplácených společenstvím vlastníků jednotek
12.6 Zveřejnění účetní závěrky
13. Zánik družstva ke správě domu – vznik společenství vlastníků jednotek
14. Zánik nového bytového družstva – vlastníka domu a vznik společenství vlastníků
15. Účetní a daňové aspekty převodů jednotek z vlastnictví stavebních a lidových bytových družstev
16. Výstavba jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
16.1 Vznik vlastnictví jednotek ve stávající budově
16.2 Výstavba nové jednotky v budově formou nástavby,
vestavby nebo přístavby, kde nejsou dosud vymezeny jednotky
16.3 Výstavba nové jednotky v budově formou nástavby, vestavby nebo přístavby, kde jsou již jednotky ve vlastnictví
V. ÚČETNICTVÍ SPRÁVCŮ DOMŮ VLASTNÍKŮ
1. Organizační zajištění správy domu vlastníka
1.1 Organizační zabezpečení účetnictví při správě domu
1.2 Účtování služeb spojených s užíváním bytů (u příkazníka – správce)
1.3 Účetnictví příkazce – vlastníka bytového domu
VI. DAŇOVÁ PROBLEMATIKA PRONÁJMU A PRODEJE BYTŮ VE VLASTNICTVÍ FYZICKÝCH OSOB
1. Zdanění příjmů plynoucích z pronájmu a prodeje nemovitostí zařazených do obchodního majetku
2. Zdanění příjmů plynoucích z pronájmu nemovitostí nezařazených do obchodního majetku
3. Zdanění příjmů z prodeje nemovitostí nezařazených do obchodního majetku
4. Zdanění příjmů plynoucích z podílového spoluvlastnictví nemovitostí
PŘÍLOHOVÁ ČÁST
Vyhláška č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb.,
o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
Návrh účtového rozvrhu pro účetní jednotky, které jsou vlastníky privatizovaných bytových domů
České účetní standardy pro podnikatele (vybrané standardy pro bytová družstva a společnosti s ručením omezeným)
Vyhláška č. 504/2002 Sb.,
kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání, pokud účtují
v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
Návrh účtového rozvrhu pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání
České účetní standardy pro účetní jednotky, které účtují podle vyhlášky č. 504/2002 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů (vybrané standardy pro společenství vlastníků jednotek)
Přehled použité a doporučené literatury

Cena:

379,00 Kč