Prakticky zaměřená publikace z nové ediční řady Právo prakticky, která vyčerpávajícím způsobem přibližuje čtenáři proces uzavírání smlouvy od předsmluvní fáze do okamžiku jejího podpisu.

Publikace:

- přináší výklad jednotlivých smluvních doložek,
- poukazuje na důsledky jejich zakotvení do smlouvy a problémové otázky,
- navrhuje vhodná řešení (nejen) prostřednictvím formulace konkrétních smluvních doložek v rámci
dispozitivity právní úpravy,
- uvádí poznatky z judikatury použitelné i za účinnosti nového občanského zákoníku.

Kniha je praktickým průvodcem jak pro právníky, tak pro každého, kdo se v praxi běžně setkává s uzavíráním smluv.

Brožovaná, 456 stran.


OBSAH:
O autorce
Seznam použitých zkratek
Předmluva
Část první OTÁZKY KE ZVÁŽENÍ PŘED VYTVÁŘENÍM
(POSUZOVÁNÍM) NÁVRHU NA UZAVŘENÍ SMLOUVY
1. Právní režim smlouvy
1.1 Právní režim smluv uzavřených do 31. prosince 2013
A. Relativní obchody
B. Kombinované obchody
C. Typové obchody
D. Fakultativní obchody
E. Zvláštní právní režim u směnné a pojistné smlouvy
1.2 Právní režim smluv uzavřených po 1. lednu 2014
(přechodná ustanovení občanského zákoníku)
A. Základní kritérium pro určení starého x nového právního
režimu smlouvy (§ 3028 odst. 1 a 3 občanského zákoníku)
B. Právní režim plné moci a smluv na jejím základě uzavřených
C. Právní režim postoupení pohledávky (smlouvy) podléhající
staré právní úpravě učiněné za účinnosti nové právní úpravy
D. Právní režim smlouvy uzavřené podle zákona o veřejných
zakázkách v roce 2014 při zahájení zadávacího řízení v roce 2013
E. Právní režim smlouvy uzavřené na základě vyhlášené veřejné obchodní soutěže či veřejného návrhu na uzavření smlouvy z roku 2013
F. Právní režim smlouvy o smlouvě budoucí, rámcové smlouvy a realizačních smluv
G. Právní režim zajišťovacích a utvrzovacích institutů
H. Právní režim běhu lhůt a dob ve vztahu k závazkům podléhajícím staré právní úpravě
I. Zvláštní pravidla právního režimu u některých smluvních typů
J. Právní režim náhrady škody způsobené porušením povinností stanovených právními předpisy
K. Zvláštní pravidlo o aplikovatelnosti základních zásad (nového) občanského zákoníku (§ 1 až 14 občanského zákoníku)
2. Právní režim (nového) občanského zákoníku – skutečná jednotnost nového smluvního práva?
2.1 Vybraná specifika vztahu podnikatelů navzájem (B2B)
2.2 Vybraná specifika ve vztahu k podnikatelům či s podnikateli (B2C)
2.3 Vybraná specifika ve vztahu k malým a středním podnikatelům
2.4 Postavení právnické osoby chránící zájmy malých a středních podnikatelů
2.5 Vybraná specifika ve vztahu k jiným odborníkům
2.6 Vybraná specifika ve vztahu ke slabší smluvní straně
2.7 Vybraná specifika ve vztahu se spotřebitelem
2.8 Vybraná specifika ve vztahu k právnické osobě
3. Další otázky ke zvážení před uzavřením smlouvy (vytvořením jejího návrhu)
3.1 Od kterých ustanovení nového občanského zákoníku se lze odchýlit
aneb vymezení kogentních a dispozitivních ustanovení
3.2 Pojetí smlouvy jako minimalistické x maximalistické
3.3 Smlouva o smlouvě budoucí, rámcová smlouva nebo přímo
konkrétní smluvní typ (nebo inominátní smlouva)?
3.4 Smluvní typy (pojmenované) a inominátní (nepojmenované) smlouvy
3.5 Specifika smluv uzavíraných se spotřebitelem
3.6 Využití obchodních podmínek při kontraktaci
A. Obecně k obchodním podmínkám
B. Způsoby odkazů na obchodní podmínky ve smlouvě
C. Změny obchodních podmínek
D. Ustanovení obchodních podmínek, které druhá smluvní strana
nemohla rozumně očekávat (překvapivá ustanovení)
E. Smluvní podmínky FIDIC
3.7 Smlouvy uzavírané adhezním způsobem
3.8 Odpovědnost za jednání ve fázi před uzavřením smlouvy (předsmluvní odpovědnost)
Část druhá UNIVERZÁLNÍ VZOROVÁ SMLOUVA
1. Nadpis (záhlaví) smlouvy
2. Preambule smlouvy
3. Označení smluvních stran
3.1 Vhodné označení smluvních stran (podnikatelé x nepodnikatelé)
3.2 Specifika uzavírání smluv (s) podnikateli aneb kdo uzavírá smlouvu „jménem“ podnikatele
A. Osobní (vlastní) jednání podnikatele
B. Zastoupení podnikatele statutárním orgánem
C. Zákonné zastoupení podnikatele
D. Nezmocněné (nepřikázané) jednatelství
E. Smluvní zastoupení podnikatele
3.3 Časté chyby v označení smluvních stran a jejich důsledky
A. Nedodržení povinných údajů v obchodních listinách podle § 435 občanského zákoníku podnikatelem
B. Odchylky od zápisů ve veřejných rejstřících a v matrikách
C. Jiné nedostatky v označení smluvních stran
4. Definice pojmů používaných ve smlouvě (zavedení zkratek)
5. Předmět smlouvy
5.1 Základní požadavky na vymezení předmětu smlouvy
5.2 Změna rozsahu smlouvy po jejím uzavření (méněpráce a vícepráce)
5.3 Předmět smlouvy a jeho ochrana právy průmyslového nebo duševního vlastnictví
6. Cena plnění
6.1 Různé možnosti stanovení ceny ve smlouvě
6.2 Cena není mezi smluvními stranami podle jejich vůle dohodnuta
6.3 Zvýšení ceny díla při mimořádné nepředvídatelné okolnosti (u smlouvy o dílo)
6.4 Způsoby dodatečného stanovení ceny zakotvené ve smlouvě
6.5 Zákon o cenách a jeho vliv na stanovení ceny ve smlouvě
6.6 Stanovení ceny a daň z přidané hodnoty
6.7 Cenová doložka
6.8 Měnová doložka
6.9 Inflační doložka
6.10 Absence smluvního ujednání ceny
6.11 Splatnost ceny
6.12 Doložka vylučující zákonná ustanovení o neúměrném zkrácení
6.13 Způsoby placení ceny
6.14 Doložka o možnosti odepření plnění dlužníkem při nevydání
kvitance věřitelem a další modifikace zákonných ustanovení o kvitanci
6.15 Pozastávky, zádržné
7. Termín (doba, čas) plnění
8. Využití mezinárodních obchodních pravidel Incoterms
9. Místo plnění
10. Smluvní úprava prodlení
11. Záruční podmínky
11.1 Odpovědnost za řádné splnění závazku
11.2 Práva vyplývající z vadného plnění a jejich uplatnění
11.3 Záruka (za jakost)
11.4 Informační povinnost prodávajícího o právech kupujícího z vadného plnění (záruce)
11.5 Práva z vadného plnění ve speciálních případech
11.6 Vzdání se práv vyplývajících z vadného plnění
11.7 Další otázky související se záručními (reklamačními) podmínkami
12. Zajišťovací a utvrzovací instituty ve smlouvě
12.1 Jistota
12.2 Ručení
12.3 Finanční záruka
12.4 Zajišťovací převod práva
12.5 Dohoda o srážkách ze mzdy nebo jiných příjmů
12.6 Zástavní právo
12.7 Zadržovací právo
12.8 Zajištění závazku směnkou (blankosměnkou)
12.9 Smluvní zákaz zatížení nebo zcizení věci
12.10 Závdavek
12.11 Smluvní pokuta
A. Obecné otázky týkající se smluvní pokuty
B. Forma sjednání smluvní pokuty
C. Vztah smluvní pokuty k utvrzované povinnosti
D. Způsob určení výše smluvní pokuty a její podoba
E. Přiměřenost výše smluvní pokuty
F. Důsledky nepřiměřeně vysoké smluvní pokuty
G. Objektivní princip ovládající povinnost zaplatit smluvní pokutu
H. Splatnost smluvní pokuty
I. Úročení smluvní pokuty?
J. Vztah smluvní pokuty a práva na náhradu škody
K. Vztah smluvní pokuty a odstoupení od smlouvy
L. Vztah smluvní pokuty a současně sjednaného úroku
M. Vztah smluvní pokuty a současně sjednaného úroku z prodlení
N. Promlčení smluvní pokuty
O. Smluvní pokuta sankcionující nájemce bytu či domu
P. Uplatnění smluvní pokuty v rozporu se zásadou poctivého obchodního styku či v rozporu s dobrými mravy
Q. Vykonatelnost smluvní pokuty
13. Úrok z prodlení
13.1. Úrok jako příslušenství, zákonné předpoklady pro vznik
nároku na úrok z prodlení
13.2 Zákonná sazba úroku z prodlení
13.3 Smluvená výše úroku z prodlení
13.4 Zvláštní „stop stav“ narůstání úroků z prodlení v případě
dosažení výše jistiny
13.5 Je možné požadovat úroky z prodlení z úroků a z úroků z prodlení (aneb příslušenství z příslušenství)?
13.6 Vztah úroků z prodlení a práva na náhradu škody
13.7 Promlčení úroku z prodlení (a úroků)
13.8 Vyčíslení úroku z prodlení v žalobě
14. Úroky (ke smlouvě o zápůjčce a úvěru)
15. Poplatek z prodlení
16. Penále, poplatek, sankce a jiná obdobná ujednání
17. Smluvní úprava paušálu nákladů spojených s uplatňováním pohledávky ve výši 1 200 Kč
17.1 Aplikační podmínky paušálu nákladů spojených s uplatňováním pohledávky ve výši 1200 Kč a jeho legální rámec
17.2 Vztah paušálu 1 200 Kč k jiným sankčním institutůma nákladům řízení
17.3 Povaha právní úpravy paušálu 1 200 Kč?
18. Smluvní úprava dalších nákladů na vymáhání pohledávky
19. Limitace či vyloučení práva na náhradu škody
20. Doložka o náhradě nemajetkové újmy
21. Doložka vyšší moci
22. Úprava okamžiku přechodu vlastnického práva a nebezpečí škody k předmětu smlouvy
23. Doložka o pojištění odpovědnosti smluvních stran
24. Smluvní úprava odstoupení od smlouvy
25. Odstupné
26. Smluvní úprava výpovědi smluvních závazků
27. Smluvní ujednání ve vztahu k tzv. šněrovacím smlouvám
28. Doložka modifikující zákonná ustanovení o následné nemožnosti plnění
29. Smluvní ujednání ve vztahu k započtení pohledávek
30. Důvěrné informace
30.1 Odlišení důvěrných informací od obchodního tajemství a know-how
30.2 Smluvní úprava důvěrných informací
31. Konkurenční doložka
32. Doložka o modifikaci promlčecí lhůty
33. Smluvní modifikace ustanovení o svépomocném prodeji věci
34. Smluvní úprava odpovědnosti za stavební dokumentaci (u smlouvy o dílo)
35. Vedlejší ujednání u kupní smlouvy
35.1 Výhrada zpětné koupě
35.2 Výhrada zpětného prodeje
35.3 Předkupní právo
35.4 Koupě na zkoušku
35.5 Výhrada lepšího kupce
36. Typická závěrečná ustanovení smlouvy
36.1 Doložka (o místě, způsobu a okamžiku) doručování písemností
36.2 Rozhodčí doložka
36.3 Prorogační doložka
36.4 Doložka o volbě práva
36.5 Doložka řešící otázku postoupení práv ze smlouvy či postoupení celé smlouvy
36.6 Doložka o vzdání se práva na zrušení smlouvy u tzv. šněrovacích smluv
36.7 Doložka o převzetí nebezpečí změny okolností
36.8 Doložka o povinných písemných změnách smlouvy
36.9 Salvátorská klauzule
36.10 Čistící doložka
36.11 Doložka deklarující sdělení veškerých relevantních informací před uzavřením smlouvy
36.12 Doložka deklarující (ne)existenci zavedené praxe mezi smluvními stranami
36.13 Doložka vylučující aplikaci obchodních zvyklostí
36.14 Doložka deklarující „neadheznost“ smlouvy
36.15 Jazyk smlouvy a doložka řešící střet mezi různými jazykovými verzemi smlouvy
36.16 Počet vyhotovení smlouvy
36.17 Doložka o absenci tísně, násilí, nadání plnou svéprávností a existenci plného vědomí při podpisu smlouvy
36.18 Doložka deklarující přečtení smlouvy
36.19 Doložka včleňující přílohy
37. Místo a datum uzavření smlouvy
37.1 Doložka o okamžiku nabytí platnosti smlouvy
37.2 Doložka o okamžiku nabytí účinnosti smlouvy
38. Podpis smlouvy
39. Technické otázky související s uzavíráním smlouvy
Abstrakt Abstract
Seznam použité literatury
Věcný rejstřík